3 Rue Paul Gauchery, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gauchery, affiche un prix moyen de 733 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gauchery, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 2108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 675 mètres
- - Châteaudun à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 397 mètres
- - Collège Tomas Divi à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Gauchery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Gauchery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauchery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gauchery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauchery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauchery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gauchery dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gauchery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauchery, le prix moyen des appartements s'établit à 702 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 3 Rue Paul Gauchery se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gauchery par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Gauchery se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gauchery à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gauchery est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 650 € au 3 Rue Paul Gauchery à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 916 € en assurant vous-même les visites, ou 458 € si le professionnel les prend en charge.
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