20 bis Rue Péan, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Péan, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°20 et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Péan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 22 parkings - 678 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 406 mètres
- - Châteaudun à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 402 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 63 mètres
Ventes au 20 bis Rue Péan
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Péan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Péan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Péan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Péan dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Péan par rapport à la voie
Sur Rue Péan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 20 bis Rue Péan se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Péan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Péan se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 33.62 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Péan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Péan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 20 bis Rue Péan à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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