20 ter Rue Péan, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Péan, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue Péan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 22 parkings - 678 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 405 mètres
- - Châteaudun à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 402 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 62 mètres
Ventes au 20 ter Rue Péan
Les 3 ventes au 20 ter Rue Péan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Péan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Péan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Péan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Péan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Péan dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Péan par rapport à la voie
Sur Rue Péan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 20 ter Rue Péan se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Péan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue Péan se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 43.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue Péan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue Péan est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 20 ter Rue Péan à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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