3 Rue Raymond Lopez, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Lopez, affiche un prix moyen de 705 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Lopez, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 461 mètres
- - Châteaudun à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 603 mètres
- - Collège Tomas Divi à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raymond Lopez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raymond Lopez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lopez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Lopez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lopez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lopez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Lopez dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Lopez par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lopez, le prix moyen des appartements s'établit à 689 €/m². Avec un prix moyen de 705 €/m², le 3 Rue Raymond Lopez se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Lopez par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Lopez se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 65.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Lopez à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Lopez est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
