3 Boulevard Beaumarchais, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Beaumarchais, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Beaumarchais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 3 Boulevard Beaumarchais se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Beaumarchais par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Beaumarchais se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 36.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Beaumarchais à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Beaumarchais est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
