2 b Boulevard Beaumarchais, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 a et de n°3.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard Beaumarchais, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard Beaumarchais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 b Boulevard Beaumarchais se situe 52.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard Beaumarchais par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard Beaumarchais se situe 46.34 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 7.23 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard Beaumarchais à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard Beaumarchais est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 2 b Boulevard Beaumarchais à Châteauneuf-en-Thymerais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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