2 Passage de la Paix, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Paix, affiche un prix moyen de 1 180 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Paix, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latham à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 59 mètres
Ventes au 2 Passage de la Paix
Une vente a été recensée au 2 Passage de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Paix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Paix par rapport à la voie
Sur Passage de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Passage de la Paix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Paix par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Paix se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 42.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Paix à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Paix est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
