1 bis Place Saint Clair, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 319 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Saint Clair, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Saint Clair, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Saint Clair dans son marché local
Prix du 1 bis Place Saint Clair par rapport à la voie
Sur Place Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 1 bis Place Saint Clair se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Saint Clair par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Saint Clair se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 36.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Saint Clair à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Saint Clair est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
