2 Rue de la Petite Friche, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Friche, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Friche, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Friche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Friche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Friche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Friche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Friche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Friche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Friche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Friche par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Friche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue de la Petite Friche se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Friche par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Friche se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 30.15 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Friche à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Friche est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
