11 bis Rue Drouaise, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Drouaise, affiche un prix moyen de 1 216 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Drouaise, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Drouaise
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Drouaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Drouaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Drouaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Drouaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Drouaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Drouaise dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Drouaise par rapport à la voie
Sur Rue Drouaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 11 bis Rue Drouaise se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Drouaise par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Drouaise se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 40.68 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Drouaise à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Drouaise est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
