4 Rue Drouaise, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Drouaise, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Drouaise, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Drouaise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Drouaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Drouaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Drouaise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Drouaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Drouaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Drouaise dans son marché local
Prix du 4 Rue Drouaise par rapport à la voie
Sur Rue Drouaise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 4 Rue Drouaise se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Drouaise par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Drouaise se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et -6.41 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-en-Thymerais a baissé de 17.94 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 4 Rue Drouaise à Châteauneuf-en-Thymerais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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