11 Rue du Maréchal Leclerc, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°7 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Maréchal Leclerc, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais.
1 niveau - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 11 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 35.98 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Maréchal Leclerc à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
