5 Rue Dulorens, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dulorens, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dulorens, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dulorens
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dulorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dulorens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Dulorens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dulorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dulorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dulorens dans son marché local
Prix du 5 Rue Dulorens par rapport à la voie
Sur Rue Dulorens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 5 Rue Dulorens se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dulorens par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dulorens se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 43.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dulorens à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dulorens est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
