48 Rue Jean Moulin, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°50 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Moulin, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 8 mètres
Ventes au 48 Rue Jean Moulin
Les 6 ventes au 48 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 48 Rue Jean Moulin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Moulin par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Moulin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 39.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Moulin à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Moulin est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
