50 Rue Jean Moulin, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°48 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Jean Moulin, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dulorens à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 50 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 50 Rue Jean Moulin se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Jean Moulin par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Jean Moulin se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 44.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Jean Moulin à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Jean Moulin est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
