8 a Rue Lemoult, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Lemoult, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 b mais supérieur de 1.98 % à celui du n°8 c.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Lemoult, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 240 mètres
- - Ecole primaire Georges Houdard à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Lemoult
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Lemoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Lemoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Lemoult, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Lemoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Lemoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Lemoult dans son marché local
Prix du 8 a Rue Lemoult par rapport à la voie
Sur Rue Lemoult, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 8 a Rue Lemoult se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Lemoult par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue Lemoult se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et -19.14 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Lemoult à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Lemoult est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-en-Thymerais a baissé de 17.64 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2025.
