4 Rue Saint Thomas, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Thomas, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis et de n°6 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Thomas, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais.
1 niveau - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Thomas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Rue Saint Thomas se situe 53.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Thomas par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Thomas se situe 65.46 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 4.89 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Thomas à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Thomas est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 4 Rue Saint Thomas à Châteauneuf-en-Thymerais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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