22 Allee du General Koenig, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allee du General Koenig, affiche un prix moyen de 1 927 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee du General Koenig, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 11340 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotrou à 177 mètres
- - Dreux à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 658 mètres
- - Collège Louis Armand à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 51 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee du General Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee du General Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee du General Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee du General Koenig, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee du General Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee du General Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee du General Koenig dans son marché local
Prix du 22 Allee du General Koenig par rapport à la voie
Sur Allee du General Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 22 Allee du General Koenig se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee du General Koenig par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee du General Koenig se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee du General Koenig à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Allee du General Koenig est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
