Rue des Marchebeaux, 28100 Dreux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marchebeaux, 28100 Dreux, affiche un prix moyen de 2 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marchebeaux dans son marché local
Prix Rue des Marchebeaux par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marchebeaux se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 0.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marchebeaux à Dreux
Le loyer moyen estimé Rue des Marchebeaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marchebeaux
Les ventes enregistrées Rue des Marchebeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marchebeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rotrou à 113 mètres
- - Dreux à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 891 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 235 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marchebeaux
Adresses Rue des Marchebeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marchebeaux, classées par tranches de numéros.
