137 b Avenue du Général Leclerc, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 b Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², identique à celui du n°137 a et de n°137 d.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 b Avenue du Général Leclerc, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué Aux Ânes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Marie Curie à 871 mètres
- - Collège Martial Taugourdeau à 639 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Mendès France à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 137 b Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 137 b Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 b Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 137 b Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 b Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 b Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 b Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 137 b Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 137 b Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 b Avenue du Général Leclerc par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 b Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dreux et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 b Avenue du Général Leclerc à Dreux
Le loyer moyen estimé au 137 b Avenue du Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
