68 Avenue du Général Leclerc, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², identique à celui du n°70 et de n°70 d.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue du Général Leclerc, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 44 mètres
- - Dreux à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 467 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 733 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 602 mètres
Ventes au 68 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 68 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 68 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 68 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dreux et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue du Général Leclerc à Dreux
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue du Général Leclerc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
