21 Avenue Voisin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Voisin, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 284 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Voisin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 284 logements - 33658 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 702 mètres
- - Collège Albert Camus à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 457 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Voisin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Voisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Voisin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Voisin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Voisin par rapport à la voie
Sur Avenue Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 21 Avenue Voisin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Voisin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Voisin se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Dreux et 17.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Voisin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Voisin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
