11 Boulevard de l'Europe, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², identique à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de l'Europe, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 101 logements - 1589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gilbert Courtois à 426 mètres
- - Collège Louis Armand à 434 mètres
- - Lycée professionnel Gilbert Courtois à 437 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Semmelweis à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de l'Europe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 11 Boulevard de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de l'Europe par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dreux et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de l'Europe à Dreux
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de l'Europe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
