22 Boulevard de l'Europe, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 225 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de l'Europe, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bates Ouest.
- 6044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1745 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0745 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1723 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1735 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1731 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1739 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riottes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gilbert Courtois à 325 mètres
- - Collège Louis Armand à 624 mètres
- - Lycée professionnel Gilbert Courtois à 338 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Semmelweis à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 22 Boulevard de l'Europe se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de l'Europe par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de l'Europe se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 24.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de l'Europe à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de l'Europe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
