3 a Boulevard de l'Europe, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard de l'Europe, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 2095 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Sabot à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 275 mètres
- - Collège Louis Armand à 251 mètres
- - Lycée professionnel Gilbert Courtois à 531 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Semmelweis à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 3 a Boulevard de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard de l'Europe par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dreux et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard de l'Europe à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard de l'Europe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
