23 Boulevard des Maillotières, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Maillotières, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Maillotières, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 954 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 737 mètres
- - Collège Albert Camus à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 354 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 576 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Maillotières
Les 4 ventes au 23 Boulevard des Maillotières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Maillotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Maillotières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Maillotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Maillotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Maillotières dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Maillotières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Maillotières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 23 Boulevard des Maillotières se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Maillotières par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Maillotières se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Maillotières à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Maillotières est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
