27 Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Louis Terrier, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°25 et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 11 locaux - 634 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 162 mètres
- - Dreux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 681 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 654 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 150 mètres
Ventes au 27 Boulevard Louis Terrier
Les 5 ventes au 27 Boulevard Louis Terrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Louis Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Louis Terrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Louis Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Louis Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Louis Terrier dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Louis Terrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 27 Boulevard Louis Terrier se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Louis Terrier par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Louis Terrier se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.74 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Louis Terrier à Dreux
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Louis Terrier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
