23 Chemin du Roi, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Roi, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 284 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Roi, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 284 logements - 33658 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Clos à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 767 mètres
- - Collège Albert Camus à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 432 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Roi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Roi dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Roi par rapport à la voie
Sur Chemin du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 23 Chemin du Roi se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Roi par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Roi se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Dreux et 17.72 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Roi à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Roi est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
