3 Chemin du Roi, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Roi, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Roi, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 360 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 902 mètres
- - Collège Albert Camus à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 514 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Roi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Roi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Roi dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Roi par rapport à la voie
Sur Chemin du Roi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 Chemin du Roi se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Roi par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Roi se situe 1 % en dessous de la moyenne de Dreux et 11.19 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Roi à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Roi est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
