2 Galerie du Beffroi, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galerie du Beffroi, affiche un prix moyen de 1 906 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie du Beffroi, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 225 mètres
- - Dreux à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 630 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 471 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Galerie du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Galerie du Beffroi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie du Beffroi dans son marché local
Prix du 2 Galerie du Beffroi par rapport à la voie
Sur Galerie du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Galerie du Beffroi se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie du Beffroi par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie du Beffroi se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Dreux et 7.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie du Beffroi à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie du Beffroi est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
