2 Grande Rue Maurice Viollette, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue Maurice Viollette, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 176 mètres
- - Dreux à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 671 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 497 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue Maurice Viollette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue Maurice Viollette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue Maurice Viollette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Maurice Viollette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue Maurice Viollette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Grande Rue Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Grande Rue Maurice Viollette se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue Maurice Viollette par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue Maurice Viollette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue Maurice Viollette à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue Maurice Viollette est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
