4 Place Louis-philippe, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis-philippe, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis-philippe, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 385 mètres
- - Dreux à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 548 mètres
- - Collège Albert Camus à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 186 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 275 mètres
Ventes au 4 Place Louis-philippe
Les 2 ventes au 4 Place Louis-philippe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis-philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis-philippe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis-philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis-philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis-philippe dans son marché local
Prix du 4 Place Louis-philippe par rapport à la voie
Sur Place Louis-philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 4 Place Louis-philippe se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis-philippe par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis-philippe se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.18 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis-philippe à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis-philippe est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Place Louis-philippe
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 4 Place Louis-philippe à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
