2 Place Rotrou, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rotrou, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 241 mètres
- - Dreux à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 696 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 466 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rotrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rotrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rotrou, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rotrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rotrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rotrou dans son marché local
Prix du 2 Place Rotrou par rapport à la voie
Sur Place Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Place Rotrou se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rotrou se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Dreux et 16.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rotrou est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
