4 bis Place Rotrou, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Rotrou, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Rotrou, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1828, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 251 mètres
- - Dreux à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 688 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 456 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 122 mètres
Ventes au 4 bis Place Rotrou
Une vente a été recensée au 4 bis Place Rotrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Rotrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Rotrou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Rotrou dans son marché local
Prix du 4 bis Place Rotrou par rapport à la voie
Sur Place Rotrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 4 bis Place Rotrou se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Rotrou par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Rotrou se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Dreux et 16.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Rotrou à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Rotrou est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
