5 Quai Adèle Foucher, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Adèle Foucher, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Adèle Foucher, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 92 mètres
- - Dreux à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 761 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 408 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 222 mètres
Ventes au 5 Quai Adèle Foucher
Les 2 ventes au 5 Quai Adèle Foucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Adèle Foucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Adèle Foucher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Adèle Foucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Adèle Foucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Adèle Foucher dans son marché local
Prix du 5 Quai Adèle Foucher par rapport à la voie
Sur Quai Adèle Foucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 5 Quai Adèle Foucher se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Adèle Foucher par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Adèle Foucher se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 6.15 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Adèle Foucher à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Adèle Foucher est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
