22 Rue Amoreau, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Amoreau, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Amoreau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rieuville.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 177 mètres
- - Dreux à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 605 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Amoreau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Amoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Amoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Amoreau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Amoreau dans son marché local
Prix du 22 Rue Amoreau par rapport à la voie
Sur Rue Amoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 22 Rue Amoreau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Amoreau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Amoreau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Dreux et 3.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 22 Rue Amoreau à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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