3 Rue Andre Ravelli, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre Ravelli, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andre Ravelli, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 71 mètres
- - Dreux à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 891 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre Ravelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre Ravelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre Ravelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre Ravelli, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Ravelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Ravelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre Ravelli dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre Ravelli par rapport à la voie
Sur Rue Andre Ravelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 Rue Andre Ravelli se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre Ravelli par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andre Ravelli se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 7.89 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andre Ravelli à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andre Ravelli est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
