2 Rue Constantin Gauthier, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constantin Gauthier, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Constantin Gauthier, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bates Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Armand à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 173 mètres
- - Collège Louis Armand à 146 mètres
- - Lycée professionnel Gilbert Courtois à 767 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constantin Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constantin Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constantin Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constantin Gauthier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constantin Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constantin Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constantin Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Rue Constantin Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Constantin Gauthier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Rue Constantin Gauthier se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constantin Gauthier par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Constantin Gauthier se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Dreux et -20.43 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 2 Rue Constantin Gauthier à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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