22 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Orfeuil, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 159 mètres
- - Dreux à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 794 mètres
- - Collège Albert Camus à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 454 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Orfeuil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Orfeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Orfeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Orfeuil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Orfeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Orfeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Orfeuil dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Orfeuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Orfeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 22 Rue d'Orfeuil se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Orfeuil par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Orfeuil se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.02 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Orfeuil à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Orfeuil est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
