23 Rue de la Grande Falaise, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Grande Falaise, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°19 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Grande Falaise, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 360 mètres
- - Dreux à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 594 mètres
- - Collège Albert Camus à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 201 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 399 mètres
Ventes au 23 Rue de la Grande Falaise
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Grande Falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Grande Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Grande Falaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grande Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Grande Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Grande Falaise dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Grande Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 23 Rue de la Grande Falaise se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Grande Falaise par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Grande Falaise se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Dreux et 7.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Grande Falaise à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Grande Falaise est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
