32 Rue de la Grande Falaise, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Grande Falaise, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 284 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Grande Falaise, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 284 logements - 33658 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 688 mètres
- - Collège Albert Camus à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 391 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Grande Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Grande Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Grande Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Grande Falaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Grande Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Grande Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Grande Falaise dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Grande Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 32 Rue de la Grande Falaise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Grande Falaise par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Grande Falaise se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Dreux et 9.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Grande Falaise à Dreux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Grande Falaise est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
