40 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Moronval, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°42 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Moronval, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Haricot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haricot à 168 mètres
- - Dreux à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 333 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 333 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Moronval
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Moronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Moronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Moronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Moronval dans son marché local
Prix du 40 Rue de Moronval par rapport à la voie
Sur Rue de Moronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 40 Rue de Moronval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Moronval par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Moronval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dreux et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Moronval à Dreux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Moronval est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
