2 Rue des Bâtes, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bâtes, affiche un prix moyen de 1 649 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bâtes, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bates Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 134 mètres
- - Dreux à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 467 mètres
- - Collège Louis Armand à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 390 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bâtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bâtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bâtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bâtes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bâtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bâtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bâtes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bâtes par rapport à la voie
Sur Rue des Bâtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue des Bâtes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bâtes par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bâtes se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Dreux et 17.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bâtes à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bâtes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 2 Rue des Bâtes à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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