3 Rue des Capucins, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Capucins, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 390 mètres
- - Dreux à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 442 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 255 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 3 Rue des Capucins se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Capucins se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Dreux et -4.55 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 3 Rue des Capucins à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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