5 Rue des Capucins, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Capucins, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 375 mètres
- - Dreux à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 428 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Capucins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 5 Rue des Capucins se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Capucins par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Capucins se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Dreux et -2.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Capucins à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Capucins est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
