7 Rue des Eparges, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Eparges, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 22 mètres
- - Dreux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 539 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 539 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Eparges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 7 Rue des Eparges se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Eparges par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Eparges se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Dreux et 10.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Eparges à Dreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Eparges est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
