10 bis Rue des Flandres, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Flandres, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 146 mètres
- - Dreux à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 813 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 387 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Flandres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 10 bis Rue des Flandres se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Flandres par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Flandres se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 34.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Flandres à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Flandres est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
