12 Rue des Flandres, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Flandres, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 138 mètres
- - Dreux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 822 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 379 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 255 mètres
Ventes au 12 Rue des Flandres
Une vente a été recensée au 12 Rue des Flandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Flandres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 12 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 12 Rue des Flandres se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Flandres par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Flandres se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 34.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Flandres à Dreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Flandres est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
