2 bis Rue des Teinturiers, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Teinturiers, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 21 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 63 mètres
- - Dreux à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 793 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 379 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 199 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Teinturiers
Les 5 ventes au 2 bis Rue des Teinturiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Teinturiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 bis Rue des Teinturiers se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Teinturiers par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Teinturiers se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 18.69 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Teinturiers à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Teinturiers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
