23 Rue Doguereau, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Doguereau, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Doguereau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 390 mètres
- - Dreux à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 457 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 355 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Doguereau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Doguereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Doguereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Doguereau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Doguereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Doguereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Doguereau dans son marché local
Prix du 23 Rue Doguereau par rapport à la voie
Sur Rue Doguereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 23 Rue Doguereau se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Doguereau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Doguereau se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 2.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Doguereau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Doguereau est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 23 Rue Doguereau à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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